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重新搖號、罰款50萬、2年內禁拿地!葛洲壩合肥“地王”項目違規銷售遭重處

每日經濟新聞 2021-06-22 21:12:07

◎根據通報,本次選房結果無效,中和府項目將按照原搖號確定的選房順序重新組織選房。與此同時,官方將“以市政府名義約談中國葛洲壩集團房地產開發有限公司負責人”,對合肥葛洲壩房地產開發有限公司扣信用分30分,記入信用檔案。

◎合肥貝殼找房一位經紀人表示,中和府項目從開始登記到選房,已經過去了整整一個月?,F在要進行重新搖號了,不過房源沒有增加,中簽幾率還是很小。

每經記者 陳夢妤    每經編輯 魏文藝    

兩年內禁止在合肥參加土地競買,罰款50萬元,項目重新搖號!

剛剛,合肥市房地產市場調控工作聯席會議辦公室通報關于合肥葛洲壩中和府項目銷售選房問題的調查處理情況。

在此之前,該項目已有2人被行政拘留,5人被行政警告。

這是合肥第一個在官方搖號之后,被曝出選房時存在違規的樓盤項目。

《每日經濟新聞》記者了解到,葛洲壩中和府項目此前已經因為搖號公示問題而被合肥市住房保障和房產管理局(以下簡稱合肥市房管局)約談,后經自查,3名無購房資格登記者被撤銷登記。而在6月11日上午萬眾矚目的選房環節中,部分銷售人員出現違規行為,合肥市房管局火速介入,合肥官方賬號“合肥發布”則親自下場通報。

來源:合肥發布官微

提供虛假材料造假“已售”

根據通報,合肥葛洲壩房地產開發有限公司工程部員工黃某某具有選房資格,但順序號為62號,排序較為靠后,擔心選不到好房。在選房前,黃某某讓同事(現場銷售人員)潘某某、裴某某等幫忙操作,裴某某安排同事周某在銷售過程中對未售房源貼上“已售”標簽,為黃某某預留房源。在選房進行到18分鐘時,周某在銷控表中未售的10號樓502室格內貼上“已售”標簽。周某為討好黃某某,在選房進行到38分鐘時,又將銷控表中未銷售的6號樓301室貼上“已售”標簽,供黃某某選擇。在選房進行到1小時38分鐘時,黃某某開始選房,直接選擇了10號樓502室,但6號樓301室的“已售”標簽仍保留在銷控表上。至選房結束前還剩3套房源時,公證人員發現銷控表上的房源只有兩套。此時,周某感到事情暴露,隨手將6號樓301室上的“已售”標簽取下。

登記購房人胡某某系現場銷售經理潘某某妻弟的岳父,選房順序號為遞補4號。雖在前面選房時,有選房人自愿放棄選房,胡某某可以選到房源,但很難選到好房。在選房進行到1小時28分時,潘某某為了讓胡某某選到好房,便讓同事王某某將銷控表中未售的7號樓401室貼上“已售”標簽,后胡某某選房時選擇該套房屋。同時查明,胡某某在資格審查時提供了部分虛假的資金證明材料。

根據通報,取消登記購房人黃某某、胡某某本次葛洲壩中和府選房資格。因胡某某在購房登記過程中提供了部分虛假材料,取消其3年內在合肥的購房登記搖號資格。

曾因搖號問題被約談

6月11日上午,合肥市中安公證處受委托對合肥葛洲壩中和府商品住房(6號、7號、10號樓共89套)銷售過程中的選房環節進行公證。在選房即將結束時,公證人員查驗發現現場銷售人員存在疑似違規操作行為。合肥市房管局接獲報告后,第一時間通知暫停葛洲壩中和府選房結果公示。

根據官方通報,6月11日,在合肥葛洲壩中和府商品住房(6號、7號、10號樓共89套)按序選房環節中,合肥葛洲壩房地產開發有限公司裴某某、潘某某以貼虛假“已售”標簽的方式,達到特定利益購房者購買指定房屋的目的,破壞了現場搖號選房的正常進行,影響其他購房者公平公正選房。

來源:合肥發布官微

6月16日,合肥市公安局包河分局依據《治安管理處罰法》第23條規定,對裴某某、潘某某以擾亂單位秩序處以行政拘留5日的處罰,對黃某某等5名違法行為人處以行政警告的處罰。

事實上,中和府項目此前已經遭遇過類似投訴?!睹咳战洕侣劇酚浾邚暮戏十數匾粯I內人士處了解到,今年5月中旬,該項目就曾因搖號結束后遲遲不公示而被投訴,合肥市房管部門已經對開發商進行約談。雖然合肥新房搖號細則沒有規定搖號登記后的公示時間,但延遲公示可能導致購房者資格被鎖定,無法參與其他新盤的登記搖號。

記者了解到,5月11日~14日,葛洲壩中和府項目進行了搖號登記,但10余天過去依舊未啟動正式搖號,同期登記的另一個紅盤中海上東區已完成了搖號程序。根據《合肥市新房搖號銷售實施細則》,2021年4月6日起,合肥市區范圍內當期登記購房人數與可售房源數之比大于(含等于)1.5的樓盤,房地產開發企業應采取委托公證機構公證搖號方式公開銷售。登記購房人自當期登記之日起至搖號選房結果公示止,不得參加其他項目的購房搖號登記。

合肥市房管部門相關人員在接受安徽本地媒體《新安晚報》記者采訪時表示,房管部門已經約談開發商要求其自查,相關負責人也已經到該小區項目現場了解情況。下一步房管部門還會繼續調查,若無其他投訴問題,將督促開發商按照搖號流程組織搖號。

來源:合肥市房管局

5月19日,中和府項目公示了登記的購房者名單。根據公示結果,洋房的普通購房者登記了624戶,剛需購房者登記了69戶,登記比例達到1:1.5,觸發搖號。

5月28日,中和府項目自查后二次公示名單,3名無購房資格登記者被撤銷。記者了解到,首次公示后有部分市民存在異議,第二份公示名單是開發商經復查后再次公示的。

據統計,三輪搖號共確定了27名剛需購房者名單、62名普通購房者名單和18位遞補人員名單。

6月7日,89套房源的搖號結果正式公示,18名剛需購房者(含遞補)中簽。

6月11日,中和府項目進行現場選房,數位銷售人員在即將結束時出現了通報中的違規操作。

合肥貝殼找房一位經紀人表示,中和府項目從開始登記到選房,已經過去了整整一個月?,F在要進行重新搖號了,不過房源沒有增加,中簽幾率還是很小。

選房結果無效,重新搖號

中和府是葛洲壩地產在合肥當地開發的標桿項目,自拿地起便一路高光。

2016年6月,葛洲壩以2505萬元/畝競得濱湖區BH2016-08號地塊,住宅樓面價22103元/平方米,總價約15.89億元,溢價率達347.32%,是當時合肥樓面價最高的“地王”項目。

來源:貝殼找房

目前,中和府在貝殼找房的二手房報價是5萬元/平方米,在合肥市房管局的備案信息顯示,其新盤單價在3.3萬~3.9萬元/平方米。與此同時,中和府周邊二手房如萬科藍山的在售最高單價為4.9萬元/平方米,另一個葛洲壩項目紫郡府在售單價為4.8萬元/平方米左右。

根據通報,本次選房結果無效,中和府項目將按照原搖號確定的選房順序重新組織選房。與此同時,官方將“以市政府名義約談中國葛洲壩集團房地產開發有限公司負責人”,對合肥葛洲壩房地產開發有限公司扣信用分30分,記入信用檔案。此外,對合肥葛洲壩房地產開發有限公司處以50萬元的罰款,并禁止其兩年內在合肥參加土地競買。

就本次中和府項目違規選房事件,《每日經濟新聞》記者多次聯系葛洲壩地產方面進行采訪,但截至發稿未能獲得有效回復。

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封面圖片來源:攝圖網

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